Дарение недвижимости |
21-10-2017 |
Жилые дома, а также дачи и садовые домики могут быть подарены только гражданину или приравненному к постоянно проживающему (и только вместе с земельными участками). Помните о том, что можно подарить дом, если участок в собственности находится по праву пожизненного полученного в наследство обладания. В таком случае право на земельный участок переходит автоматически и регистрируется в организации по государственной регистрации вместе с переходом прав на дом.
При этом дача, садовый домик не являются жильем с точки зрения права - они не предназначены для постоянного проживания, а, значит, письменное согласие всех заинтересованных (прописанных) в таком домике не нужна.
Дарения жилого помещения, где проживают несовершеннолетние, нетрудоспособные или ограничены в работоспособности члены семьи собственника, а также в случае, если эти лица принимали участие в приватизации жилого помещения, допускается только с согласия опеки и попечительства.
В договоре дарения доли в праве на имущество, находящееся в общей собственности, может (или, в зависимости от обстоятельств, даже должно) быть определен порядок пользования жилым домом, квартирой. В случае, если объект находится на земельном участке, то также - порядок пользования земельным участком.
Если участниками сделки дарения являются не все участники долевое собственности, тогда порядок пользования определяется в соглашении, которое заключается между всеми участниками долевое собственности.
Рассмотрим ситуацию, когда даритель является собственником недвижимого имущества (пусть это будет квартира) и хочет подарить ее кому-нибудь. Составьте алгоритм действия.
Во-первых, даритель должен быть трудоспособным. В случае, если ему уже исполнилось 14 лет, но нет 18, он осуществляет дарения только с письменного согласия своих законных представителей (родителей, усыновителей или попечителей). При этом для оформления дарения нужен предварительное разрешение (согласие на дарения) органа опеки и попечительства.
12 |
ТВИТТЕР
НОВОСТИ