• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Есть лишняя квартира, лучше продать или сдавать в аренду?

28-05-2017

Во все времена вложение средств в недвижимое имущество было самым надежным с точки зрения хранения имеющегося капитала и увеличения его с естественным ростом цен на квадратный метр жилья.

В современных условиях быстро развивающегося мирового кризиса, который охватил экономическую сферу большинства государств, возникла ситуация нестабильности, и, как следствие, инфляционные процессы пошли более быстрыми темпами.

Российский рынок недвижимости на эти условия реагирует очень быстро: отмечается рост цен, как на жилье, так и на услуги риэлторских компаний, чья комиссия часто не фиксированная, а привязана к продажной стоимости жилища с помощью процентной ставки.

Тем не менее, люди продолжают покупать жилье, не только для личного проживания в нем, но и для простого вложения имеющихся финансовых средств. Купленная квартира, не предназначенная для жилья, может принести прибыль двумя способами:

Перепродажа. Такой вариант имеет смысл только в том случае, если подворачивается возможность сбыть недавно купленное жилье с хорошей наценкой. Если же разница между ценой покупки и продажной несущественная, то сделка не имеет экономического смысла.Сдать в наем.

Спрос на жилье (при условии его аренды) весьма высок. И сдача квартиры на сегодняшний день обеспечивает собственнику стабильный, хотя и невысокий, доход (по отношению к вложенным средствам он равен примерно 1%) . Однако в данной ситуации собственник должен понимать, что хорошие жильцы – такая же редкость в наше время, как и квалифицированные рабочие.

Ведь после освобождения квартиры, она наверняка будет нуждаться в косметическом ремонте. Хорошо, если жильцы поселились надолго, это самый стабильный вариант. Именно из-за того, что внешний вид квартиры очень быстро приходит в негодность (если наниматели неаккуратные, имеют маленьких детей и т.д), хозяин квартиры вынужден перед очередной сдачей в наем нести определенные финансовые траты, чтобы привести жилье в надлежащий вид. Чем ниже стоимость аренды, тем меньше шансов найти порядочных арендаторов, а соответственно, выше риски испортить квартиру.

Вопрос, что лучше – продавать или сдавать, однозначного ответа не имеет. Все зависит от конкретной жизненной ситуации и от общих возможностей собственника. Если, например, это всего одна квартира, доставшаяся по наследству тому, кто уже имеет свои метры и не собирается улучшать жилищные условия, лучше сдавать в аренду. Хотя о существующих рисках мы уже знаем. Если планируется расширение, то правильным вариантом будет продажа с одновременной покупкой новой жилплощади.


Смотрите также:
 Квартиры
 Юридическое сопровождение сделок и юридическая консультация
 Как купить комнату
 Проект «Квартал А101»
 Плюсы и минусы аренды квартиры в новом доме

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария