• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Как быть, если ипотечный кредит погасить нет возможности?

19-08-2017

Что делать, если обстоятельства сложились так, что выплачивать деньги в счёт кредита больше невозможно? Это зависит от срока неплатежеспособности клиента. Если трудности временные и в обозримом будущем обещают закончится - можно подписать дополнение к договору ипотеки и оформить, таким образом, отсрочку платежей.

В случае, если Вы отправились на длительный больничный, находитесь в ситуации смены работы, срочно нуждаетесь в финансах в другой области и т.д., это станет для Вас выходом из ситуации. Однако, если ситуация обещает затянуться, залоговое имущество придётся продать.

Часть вырученных денег пойдёт на погашение оставшейся суммы кредита и издержек банка по продаже жилья. Остальное же передаётся заёмщику - либо в виде наличных, либо в виде недвижимости меньшей стоимости.

К сожалению, доброй воли заёмщика в этом случае совершенно не требуется, т.к. при её отсутствии жильё просто будет продано в судебном порядке. А потому лучше быть союзником банку в этом деле и совместно искать оптимальные варианты решения.

Жилищный накопительный кооператив вместо ипотеки.

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК) - это некоммерческая организация. Её цель - помощь гражданам в вопросе жилья, т.е.

в ЖНК вступают граждане, нуждающиеся в жилье. В кассу вносят определённую сумму в качестве первоначального взноса, затем делают регулярные взносы с определённой периодичностью, и в итоге получают средства на покупку жилья.

Однако есть определённые условия: первичный взнос составляет 10 000-15 000 рублей, период накопления должен составлять 2 года или больше, а накопленная сумма - составлять 30-50% стоимости жилья. В итоге Вам возвращается сумма, вложенная Вами, и составляющая 30-50% стоимости, а остальные 50-70% выдаются в кредит.

Есть у ЖНК неоспоримое преимущество: каждый может сам выбрать себе схему накоплений и вносить те суммы, которые ему посильны на протяжении того срока, который удобен. После получения нужной суммы и приобретения квартиры, гражданин выплачивает членские взносы, это 3-7% в месяц от оставшейся суммы задолженности.

Это нужно сделать в течение того времени, которое не превышает срок ожидания кредита больше, чем в полтора раза (т.е. если Вы ждали кредит 2 года, то выплатить его нужно будет не позже, чем через 3 года).

Получить жильё в собственность можно только после полного расчёта с ЖНК.


Смотрите также:
 Сделки с недвижимостью
 Оценка Недвижимости
 Комната или койка место
 Соседи по комуналке
 Анализ рынка недвижимости в Москве

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария