Как купить комнату

Обычно комнату покупают в общежитии или коммунальной квартире. С этим нелегким процессом связана масса нюансов, с которыми потенциальному покупателю стоит быть ознакомленным. Безусловно, следует понимать, что наиболее часто встречающийся вариант - комнаты в хрущевских домах, спланированных именно по принципу "коммуналок".

Естественно они гораздо дешевле квартир в новостройках и зачастую являются единственной возможностью приобрести недорогое жилье, но, в то же время, обладают устаревшей системой коммуникаций, сантехникой и ремонтом. То есть в обустройство комнаты, чаще всего, приходится вкладывать дополнительные деньги.

Юридически данный процесс именуется покупкой доли, или долевой части, которой и соответствует комната. Если все документы оформлены правильно, вы сможете полноценно распоряжаться приобретенной недвижимостью без согласования своих действий с другими совладельцами долей. Также в присутствии юриста должно быть оговорено соглашение о порядке использования покупаемого помещения, что бы в дальнейшем избежать претензий и нареканий.

При совершении сделки надо знать, что ваши соседи по квартире обладают первоочередными правами покупки. Поэтому желательно, что бы во время нотариального заверения договора они от него отказались, позволив вам вступить в полноценное право властвования. В том случае, если соседи не желают подписывать соответствующие документы, продавец должен уведомить покупателя о таком положении вещей и известить остальных совладельцев недвижимости о заключаемой сделке. Если в месячный срок о не получит ответа, молчание может трактоваться как отказ от первоочередного права покупки.

Важно, что бы сумма, за которую продается комната, соответствовала указанной в бумагах. Иначе любой из соседей может подать в суд заявление и вернуть покупателю деньги и стать владельцем помещения. Если вы берете кредит под покупку комнаты, то знайте - банки весьма неохотно выдают суммы на такие нужды.

Выбирая агентство недвижимости, мы выбираем уютную квартиру без хлопот!

Смотрите также:  Как быть, если ипотечный кредит погасить нет возможности?  Мораторий на досрочное погашение ипотеки  Квартире 50 лет, как её продать?  Какой банк выбрать для ипотечного кредитования при покупке квартиры?  Преимущества доверительного управления недвижимости для собственника (хозяина) квартиры

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: