Как купить комнату

Обычно комнату покупают в общежитии или коммунальной квартире. С этим нелегким процессом связана масса нюансов, с которыми потенциальному покупателю стоит быть ознакомленным. Безусловно, следует понимать, что наиболее часто встречающийся вариант - комнаты в хрущевских домах, спланированных именно по принципу "коммуналок".

Естественно они гораздо дешевле квартир в новостройках и зачастую являются единственной возможностью приобрести недорогое жилье, но, в то же время, обладают устаревшей системой коммуникаций, сантехникой и ремонтом. То есть в обустройство комнаты, чаще всего, приходится вкладывать дополнительные деньги.

Юридически данный процесс именуется покупкой доли, или долевой части, которой и соответствует комната. Если все документы оформлены правильно, вы сможете полноценно распоряжаться приобретенной недвижимостью без согласования своих действий с другими совладельцами долей. Также в присутствии юриста должно быть оговорено соглашение о порядке использования покупаемого помещения, что бы в дальнейшем избежать претензий и нареканий.

При совершении сделки надо знать, что ваши соседи по квартире обладают первоочередными правами покупки. Поэтому желательно, что бы во время нотариального заверения договора они от него отказались, позволив вам вступить в полноценное право властвования. В том случае, если соседи не желают подписывать соответствующие документы, продавец должен уведомить покупателя о таком положении вещей и известить остальных совладельцев недвижимости о заключаемой сделке. Если в месячный срок о не получит ответа, молчание может трактоваться как отказ от первоочередного права покупки.

Важно, что бы сумма, за которую продается комната, соответствовала указанной в бумагах. Иначе любой из соседей может подать в суд заявление и вернуть покупателю деньги и стать владельцем помещения. Если вы берете кредит под покупку комнаты, то знайте - банки весьма неохотно выдают суммы на такие нужды.

Выбирая агентство недвижимости, мы выбираем уютную квартиру без хлопот!

Смотрите также:  Какой банк выбрать для ипотечного кредитования при покупке квартиры?  Как при покупке квартиры не попасть на мошенников?  Приватизация квартиры  Что должно настораживать в поведении продавца?  Изменения ипотечных ставок в 2011 году

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: