Как купить комнату |
30-11-2020 |

Обычно комнату покупают в общежитии или коммунальной квартире. С этим нелегким процессом связана масса нюансов, с которыми потенциальному покупателю стоит быть ознакомленным. Безусловно, следует понимать, что наиболее часто встречающийся вариант - комнаты в хрущевских домах, спланированных именно по принципу "коммуналок".
Естественно они гораздо дешевле квартир в новостройках и зачастую являются единственной возможностью приобрести недорогое жилье, но, в то же время, обладают устаревшей системой коммуникаций, сантехникой и ремонтом. То есть в обустройство комнаты, чаще всего, приходится вкладывать дополнительные деньги.
Юридически данный процесс именуется покупкой доли, или долевой части, которой и соответствует комната. Если все документы оформлены правильно, вы сможете полноценно распоряжаться приобретенной недвижимостью без согласования своих действий с другими совладельцами долей. Также в присутствии юриста должно быть оговорено соглашение о порядке использования покупаемого помещения, что бы в дальнейшем избежать претензий и нареканий.
При совершении сделки надо знать, что ваши соседи по квартире обладают первоочередными правами покупки. Поэтому желательно, что бы во время нотариального заверения договора они от него отказались, позволив вам вступить в полноценное право властвования. В том случае, если соседи не желают подписывать соответствующие документы, продавец должен уведомить покупателя о таком положении вещей и известить остальных совладельцев недвижимости о заключаемой сделке. Если в месячный срок о не получит ответа, молчание может трактоваться как отказ от первоочередного права покупки.
Важно, что бы сумма, за которую продается комната, соответствовала указанной в бумагах. Иначе любой из соседей может подать в суд заявление и вернуть покупателю деньги и стать владельцем помещения. Если вы берете кредит под покупку комнаты, то знайте - банки весьма неохотно выдают суммы на такие нужды.
Выбирая агентство недвижимости, мы выбираем уютную квартиру без хлопот!
12 |
![]() | Смотрите также: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |