• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.
Все проститутки Кирова приедут в гости к вам очень быстро.

Как купить землю в Болгарии?

03-03-2017

Основная проблема связана с тем, что по законодательству этой страны нельзя продавать участки земли иностранцам. При этом невозможно приобрести недвижимость без урегулирования данного вопроса. Как же быть?

Сегодня есть два способа разрешения ситуации. Если не гражданин Болгарии захочет купить недвижимость с участком или просто место под застройку, можно поступать следующим образом:

На территории государства следует зарегистрировать какую-то фирму (аналог нашему ООО), учредителем которой будет иностранный гражданин (Вы!) или группа граждан (семья). Именно на фирму будет в дальнейшем оформляться право собственности на земельный участок. Как вариант – не обязательно открывать фирму на территории Болгарии.

Можно ограничиться представительством от любой российской компании. При этом возможен вариант, когда строение будет регистрироваться на частное лицо (Вас), а участок под домом – на организацию (которую Вы возглавляете). Существенным недостатком является лишь необходимость поддерживания фирмы в рабочем состоянии, а это - постоянные вложения денег в обслуживающий персонал (бухгалтера), который будет представлять в отчетах нулевые декларации.Лучшим способом является не приобретение, а аренда земли на длительный срок (49 лет).

При этом вся сумма уплачивается единоразово за весь срок, то есть, фактически она составит стоимость самого земельного участка. При этом будет оформлена генеральная доверенность на арендатора с правом перепродажи участка. Существенным преимуществом второго варианта является отсутствие постоянных трат на ведение бухучета. Недостатком же этого способа стала юридическая составляющая: арендатор все-таки не собственник.

Рассмотрев оба эти варианта, нельзя однозначно сказать, какой из них предпочтительнее. Все будет зависеть от конкретной ситуации. Если участок приобретается с целью продажи по более высокой цене, то более подходящим нужно считать первый способ.

Однако всегда следует помнить о том, что ситуация в чужой стране может измениться за один день, а соответственно, и отношение к иностранным гражданам станет иным. Поэтому, прежде чем приобретать недвижимость за границей, следует непременно проконсультироваться с опытным юристом, владеющим самой последней информацией.


Смотрите также:
 Альтернативы ипотеке
 Апартаменты Болгарии
 Изменения ипотечных ставок в 2011 году
 Недвижимость Болгарии. Что любят русские покупатели?
 Продажа квартиры, в которой есть дети

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария