Как правильно заключить договор с арендатором |
07-06-2017 |
Перед тем, как арендовать квартиру, необходимо заключить договор, так как права владельца квартиры и арендатора должны быть защищены. Данная "бумажная формальность", при разрешении конфликтной ситуации, может стать важным документом.
На сегодняшний день аренда квартир часто связана с финансовыми рисками. Договор аренды представляет собой соглашение, в котором владелец жилья предоставляет помещение арендатору во временное пользование.
При этом один экземпляр договора передается хозяину жилплощади, а другой - нанимателю.
При аренде квартиры в соглашении должно быть оговорено, что арендодатель, до завершения сделки не имеет права продать, передать, заложить, обменять сдаваемое жилье до окончания договора, а также гарантировать, что у него нет других обязательств перед третьими лицами, что недвижимость не состоит в судебном споре, и не находится под арестом.
В случае, когда наниматель арендует квартиру не один, то в соглашение о найме вносятся сведения о всех лицах, которые будут проживать вместе с ним.
Что касается прав и обязанностей, то согласно данному разделу арендатор обязуется вовремя вносить арендную плату, обеспечивать порядок и сохранность помещения, а в случае повреждения имущества обязуется устранить его за свой счет. Кроме этого арендатор не имеет права производить капитальные ремонтные работы без согласия наймодателя.
По желанию наймодатель, в свою очередь, должен посещать сдаваемый объект, исключительно в присутствии арендатора, не чаще одного раза в месяц. Помимо этого, в заключаемой сделке, должен указываться размер суммы, которую наниматель должен ежемесячно передавать владельцу собственности или его доверенному лицу. Кроме этого необходимо указать, кто будет оплачивать обслуживание стационарного телефона, электроэнергию и коммунальные услуги.
Договор аренды может заключаться на срок до 5 лет, но обычно время действия такого документа составляет один год.
ТВИТТЕР
НОВОСТИ