• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Как правильно заключить договор с арендатором

06-08-2017

Перед тем, как арендовать квартиру, необходимо заключить договор, так как права владельца квартиры и арендатора должны быть защищены. Данная "бумажная формальность", при разрешении конфликтной ситуации, может стать важным документом.

На сегодняшний день аренда квартир часто связана с финансовыми рисками. Договор аренды представляет собой соглашение, в котором владелец жилья предоставляет помещение арендатору во временное пользование.

При этом один экземпляр договора передается хозяину жилплощади, а другой - нанимателю.

При аренде квартиры в соглашении должно быть оговорено, что арендодатель, до завершения сделки не имеет права продать, передать, заложить, обменять сдаваемое жилье до окончания договора, а также гарантировать, что у него нет других обязательств перед третьими лицами, что недвижимость не состоит в судебном споре, и не находится под арестом.

В случае, когда наниматель арендует квартиру не один, то в соглашение о найме вносятся сведения о всех лицах, которые будут проживать вместе с ним.

Что касается прав и обязанностей, то согласно данному разделу арендатор обязуется вовремя вносить арендную плату, обеспечивать порядок и сохранность помещения, а в случае повреждения имущества обязуется устранить его за свой счет. Кроме этого арендатор не имеет права производить капитальные ремонтные работы без согласия наймодателя.

По желанию наймодатель, в свою очередь, должен посещать сдаваемый объект, исключительно в присутствии арендатора, не чаще одного раза в месяц. Помимо этого, в заключаемой сделке, должен указываться размер суммы, которую наниматель должен ежемесячно передавать владельцу собственности или его доверенному лицу. Кроме этого необходимо указать, кто будет оплачивать обслуживание стационарного телефона, электроэнергию и коммунальные услуги.

Договор аренды может заключаться на срок до 5 лет, но обычно время действия такого документа составляет один год.


Смотрите также:
 Продажа квартиры, в которой есть дети
 Соседи по комуналке
 Дарение недвижимости
 Коттеджные поселки Подмосковья
 Ипотека или аренда?

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария