Как при покупке квартиры не попасть на мошенников?

12-06-2018

Главное при покупке недвижимости - следовать принципу «торопись медленно». Приобретая жилье, необходимо как никогда быть предусмотрительным и осторожным, ведь далеко не все из нас так богаты, чтобы спокойно «подарить» мошенникам сумму, на которую можно приобрести квартиру.

При покупке жилья вы можете поступить двумя способами: предоставить решение данного вопроса агентству по недвижимости либо заняться покупкой самостоятельно.

Вот ряд простых правил, следуя которым, вы значительно уменьшаете риск быть обманутыми мошенниками при покупке квартиры самостоятельно:

В первую очередь проверьте у продавца в порядке ли документы, дающие право собственности.

Попросите хозяев показать их паспорта, чтобы убедиться в правильности прописки, а также узнать о наличии/отсутствии супруга или несовершеннолетних детей. Обязательно просите показать вам оригиналы всех документов, а не копии.

От покупки квартиры по доверенности лучше отказаться, так как в этом случае существует большой риск. Если окажется, что собственник жилья умер, подписал договор в состоянии алкогольного опьянения или под угрозой, то сделка будет аннулирована.

Даже если на первый взгляд все документы в порядке, не исключено, что они попросту подделаны. Для того чтобы убедиться, что квартира находится в собственности данных людей и не перепродается второй раз, обратитесь за справкой в ЕГРП (Единый Гос. Реестр Прав на Недвижимое Имущество).

Еще один совет: заставьте продавца указать реальную сумму в договоре купли-продажи. Пусть даже если ему придется заплатить больший налог. Зато, если вдруг сделку признают недействительной, то получите назад вы ровно столько денег, сколько было прописано по договору.