• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Мораторий на досрочное погашение ипотеки

16-06-2017

В вопросе ипотеки существует такой аспект, как мораторий на досрочное погашение (полное или частичное). Эта информация оговаривается заранее и прописывается в кредитном соглашении.

Если клиент решает погасить кредит раньше срока, нужно убедиться, что срок моратория истек. Что же это за понятие? При заключении договора банк обозначает отрезок, в течение которого клиент не может досрочно погасить кредит.

Срок этот может разнится от полугода до 5 лет. Таким образом, риски банка по недополучению прибыли минимизируются, ведь выдавая кредит, банк рассчитывает на стабильную ежемесячную прибыль в виде процентов.

Некоторые банки досрочное погашение допускают, но при этом взымают штрафы (2-4% от оставшейся суммы).

Целесообразно ли пользоваться ипотекой в России?

Сегодня средняя стоимость квадратного метра петербургских новостроек - около 72 000 рублей, вторичного жилья - около 80 000 рублей. Департемнт аналитики отмечает, что средние цены на недвижимость в Петербурге неуклонно растут.

Такая же тенденция сопровождает покупку квартир с привлечением ипотеки: с сентября по декабрь их количество возросло примерно на 30%. Это связано с улучшением условий кредитования: банки вводят возможность устно подтверждать доходы, смягчают требования к заёмщикам, отменяют комиссию и даже понижают размер первоначального взноса.

Однако в масштабах страны мы видим совсем другие цифры: за последние 5 лет всего 1% населения России воспользовались ипотекой. Причина в нецелесообразности этого действия: в отличие от других стран, где клиент, взяв долгосрочный кредит, переплачивает за жилье 20-40%, в России переплата составляет порой 150%.


Смотрите также:
 Продажа квартиры в Москве
 Купить квартиру - с чего начать
 Оценка Недвижимости
 Этапы подготовки квартиры к продаже
 Преимущества доверительного управления недвижимости для собственника (хозяина) квартиры

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария