Нужно ли прибегать к помощи агентств недвижимости для продажи квартир?

28-03-2017

Ответ на этот вопрос не может быть однозначным. Если вы обеспеченный человек, который постоянно занят (бизнес, командировки), или вы переехали в другой город, тогда вам просто некогда будет заниматься продажей квартиры, без агентства вам не обойтись.

Агентство недвижимости берет на себя все услуги для продажи квартиры, но за это берут обычно 3%, от стоимости недвижимости, или заключают дельта договор, по которому они выставляют цену по своему усмотрению.

После этого риэлтор обзванивает потенциальных клиентов, предлагает вашу квартиру, если клиент согласен, то агент показывает ему объект, стараясь как можно больше его расхвалить. Обычно продажа квартиры занимает от недели до года, все зависит от профессионализма риэлтора. Когда клиент согласен купить вашу квартиру, вам звонят из агентства и предлагают вам приехать на сделку, после которой вам на банковский счет перечисляются деньги за квартиру, а разницу забирает агентство.

Минусы при работе с агентством недвижимости.

Но не все так гладко! Сейчас очень большая конкуренция среди агентств недвижимости, их становится все больше и больше, ведь этот бизнес не требует никаких капиталовложений. Поэтому найти порядочного и профессионального агента довольно трудно.

При заключении договора с агентством будьте внимательны! Делайте уклон на то, что оплата будет только 30% от стоимости недвижимости, и никакой оплаты за то, что риэлтор продают квартиру, все после сделки. Нередкий случай, когда агентство, работая по дельта договору, ставит очень высокую цену на квартиру, и она очень долго продается, тем времен риэлтор берет ежемесячную плату за продажу недвижимости. Тогда клиенту дорого обходится продажа квартиры и очень долго.

Другой вариант: вы простой работник фирмы, предприятия, учреждения и т.п. У вас есть свободное время и вам некуда спешить. Тогда вам лучше самому продать квартиру.

Для этого необходимо:

Поместить объявление в газету и ждать звонка.Разместить заявку в интернете на нескольких сайтах и ждать.Расклеить объявления по своему городу.Рассказать о продаже друзьям, знакомым, коллегам по работе.

Если все вы это сделаете, то через некоторое время вы найдете клиента и совершите сделку через юстицию, сохранив значительную сумму, которую вы бы отдали риэлтору.