Офисная недвижимость |
29-08-2019 |
В данный момент Россия переживает экономический бум. Стало появляться множество новых предприятий. Растёт бизнес и потребность в помещениях для офисов. 70% арендаторов по статистике – это зарубежные компании.
Удивительного ничего в этом нет, ведь Россия – действительно «лакомый кусочек» для инвесторов. Расширяя бизнес в стране, офисная недвижимость пользуется спросом на площади класса А – В.
Спрос держится на отметке 99%. Основные арендаторы – международные компании со стажем 5-10 лет на рынке
экономики. Даже офисные помещения класс С являются очень популярными среди предпринимателей – развиваются маленькие фирмы, укрепляются на рынке и возрастает потребность в данной категории.
Международные корпорации предпочитают брать в аренду помещения В, а отечественные компанию предпочитают купить недвижимость полностью.
Это разумно, ведь в случае банкротства, остаётся помещение и можно смело открывать следующий бизнес. Офис – это уже ? будущего капитала.
При отсутствии этого преимущества у компаний зарубежа, они вынуждены оплачивать дорогую аренду с ежемесячного оборота суммы.
Для того, чтобы компенсировать часть денег, которые потрачены на аренду, компания накручивает стоимость собственных услуг.
Планы властей – построить как можно больше бизнес-центров. Не меньше находятся в стадии разработки. Сроки сдачи объектов будут постоянно сдвигаться, поэтому дефицит помещений уменьшиться не спешит. Кроме того, ожидается ещё больший спрос на недвижимость. Желая не упускать выгоду, владельцы поднимают арендную плату. В среднем стоимость аренды повысилась на 30% в сравнении с прошлым годом. Это не предел. По прогнозам аналитиков потребность в бизнес-помещениях класса А и В будет удовлетворяться лишь через несколько лет.
Нельзя не предусматривать и конкуренцию среди продавцов и арендодателей. Их противостояние приведёт только к очередному цен и требований к офисным площадям со стороны потребителей. Всё это заставит повышать уровень благосостояния имущества.
ТВИТТЕР
НОВОСТИ