Продаем дом, какие документы необходимы и как продавать?

Продажа недвижимости проходит в несколько этапов. Первоначальной целью является определение и установка цены дома, которая являлась бы адекватной его состоянию и одновременно удовлетворяла продавца. Для этого можно воспользоваться услугами специальных агентств, отдельных специалистов или просто почитать объявления и прикинуть стоимость вашего жилья самостоятельно.

Если вы обеспечены денежными средствами и желаете повысить цену дома, проведите в нем косметический ремонт, особое внимание уделяя внешнему виду фасада и коммуникациям. Замените старые трубы, проверьте исправность электропроводки, установите дополнительное освещение - это значительно повысит привлекательность участка. При посещении территории клиентами все выключатели, рубильники, вентили кранов и газовых труб должны работать как часы, желательно если помещение имеет обжитый вид и туда хочется сразу въехать.

Ключевые пункты продажи дома

Хорошая реклама - один из ключевых пунктов в успешной продаже дома. Думаю, будет излишним объяснять то, насколько броские, правильно оформленные объявления расширят круг желающих осмотреть ваш "товар". Размещая рекламу в печатных изданиях, не забудьте продублировать ее в сети интернет, на специализированных сайтах, досках объявлений или базах данных агентств недвижимости.

На следующем этапе, уже договорившись о встрече, лучше сразу уточнить все существенные недостатки жилища и не пытаться маскировать их в последний момент. Это сэкономит ваше время, отсеяв незаинтересованных в совершении покупки лиц и позволит избежать неприятных моментов во время осмотра.

Если словесная договоренность о купле-продаже достигнута, не посчитайте излишним взять с покупателя аванс, который станет залогом надежности вашей сделки. Что бы избежать проволочек и задержек, предварительно подготовьте все необходимые документы. К ним относятся:

документ, подтверждающий право собственности продавца;справка из БТИ, в которой значится оценочная стоимость дома;справка о прописанных жильцах с их последующим выписыванием;

Кроме того необходимо наличие паспорта и кода ИНН у каждого из участников сделки при ее непосредственном проведении, а также отсутствие коммунальных задолженностей у продающей стороны.

Смотрите также:  Аренда квартиры без посредников  Стоит ли покупать квартиру в новом доме?  Изменения ипотечных ставок в 2011 году  Как правильно заключить договор с арендатором  Ипотека

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: