Продажа квартиры, в которой есть дети

Когда-то для осуществления сделки по купле-продаже квартир, в которых проживают несовершеннолетние дети, необходимо было иметь документы от органов опеки.

Теперь это надо делать только тогда, когда дети живут в продаваемом жилом помещении и находятся под опекой, либо, родителей у них нет. На этот факт должен быть соответствующий документ.

В случаях, когда родители ребенка лишены родительских прав, или на данный момент родители находятся в лишениях свободы, или родители больны и болезнь не позволяет им выполнять своих родительских обязанностей, то тогда необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они в реале, по месту физического проживания ребенка определят отсутствие родителей.

При условии, если дети проживают с родителями, то разрешения органов опеки и попечительства надо лишь при продаже квартиры, которая находится в собственности несовершеннолетнего лица, или в квартире есть часть его собственности, такие требования установлены п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ. В других случаях жилищный вопрос отдан добросовестности родителей.

Но, общеизвестно, что всем ведомствам привычнее следовать соответствующей инструкцией, чем законом. Потому иногда регистраторы продолжали по - старому настаивать на требовании разрешения от органов опеки и попечительства во всех оформляемых случаях, когда несовершеннолетние проживали в продаваемой квартире. Это все противоречило закону.

Возможно, что сотрудники регистрационных служб и схитрили, когда прикрывались устаревшим положением Инструкции. Как сообщают правозащитники, они часто видят сделки, после которых ребенок остается без жилья, но на основании действующего законодательства помешать не могут.

Бывает, что очень часто приходится добросовестным родителям нудно и долго объяснять, что, продавая квартиру, они интересов несовершеннолетних детей не нарушают.

На основании Жилищного кодекса, ст.31, владелец жилья может выселять бывшего члена семьи после развода, так вот о детях там тоже не сказано ни слова. Потому обеспокоены органы опеки и попечительства. Чистота сделок купли – продажи жилья, где есть дети, часто сомнительна, но регистрационные органы не вправе чему-то помешать. В решениях по правильной продаже таких квартир есть разночтения, потому перед оформлением сделки необходимо обратится за юридической помощью.

Смотрите также:  Проект «Квартал А101»  Погашение ипотечного кредита  Аренда квартир  Преимущества доверительного управления недвижимости для собственника (хозяина) квартиры  Сделки с недвижимостью

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: