• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Сделки с недвижимостью

03-07-2017

Сделкой можно назвать осознанные действия юридических лиц и граждан, которые направляются на изменение, установление или прекращение всех прав и обязанностей. Юридический факт порождает правовой результат, к которому стремятся субъекты сделки.

Любая сделка – это приобретение прав собственности или прав пользования имуществом.

Действительной можно счесть сделку при соблюдении 4-х условий:

- законность содержания;

- правоспособность и дееспособность юридических и физических лиц, которые совершали сделку;

- соответствие волеизъявления и воли участников сделки;

- соблюдение формы сделки.

Если хотя бы одно из условий нарушается, сделка будет считаться недействительной, которая не соответствует закону и не влечёт желаемых правовых последствий.

Осуществляя сделки с недвижимостью сторон каждая из них вправе распоряжаться любой из вещей, которые вошли в недвижимости, а также в отношении самой сложной недвижимой вещи, исключая из состава любую входящую вещь.

Сделки недействительными могут оказаться:

- оспоримыми – это сделки, которые признаны недействительными по решению суда.

- ничтожными – это сделки недействительные изначально, с самого е совершения.

- Сделка может быть совершена с заведомо противной основам нравственности и правопорядка;

- Нарушены формы сделки, требования о государственной регистрации;

- Волеизъявление не будет соответствовать подлинной воле;

- Сторона сделки недееспособна, то есть не может принимать значение собственных действий;

- Сделка выходит за пределы правоспособности юридического лица.

Большее распространение имеют сделки с недвижимостью, которые совершены для вида и без намерения создавать все соответствующие правовые последствия. Сделки с недвижимостью могут совершаться лишь в письменной форме, и только путем заключения договора, имеющим два значения:

1) юридические факты, порождающие обязанности и права;

2) правоотношение, которое составляет эти обязанности и права.

Недвижимость России имеет большой потенциал для инвесторов. Все зарубежные миллиардеры очень охотно покупают здания, складские или торговые помещения, жилые комплексы. Лишь в последнее время уровень инвестиций падает немного, только в виду нестабильной ситуации в стране. Но, всем известно, что этот период переходный, поэтому, в любом случае, это приведёт лишь к положительным результатам.


Смотрите также:
 Снимаем квартиру на длительный срок
 Продажа квартиры с целью улучшения жилищных условий
 Как быть, если ипотечный кредит погасить нет возможности?
 Недостатки ипотечного кредита
 Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария