Соседи по комуналке

Чтобы не наступать на грабли, при продаже своей части собственности следует осознавать, что такая сделка обязательно будет сопряжена с определенными трудностями.

Основная проблема при осуществлении сделки купли-продажи доли в квартире заключается в том, что она затрагивает не только интересы покупателя и продавца, но и третьих лиц, собственников жилья. Именно они имеют приоритетное право на выкуп той части, которая выставляется на продажу.

Самым распространенным вариантом обстоятельств, вынуждающих человека продавать долю, как показывает практика, является конфликтная ситуация. При этом остальные жильцы не желают вообще вести какие-либо переговоры, получать уведомления о намерении продажи доли, а могут и просто не пускать в квартиру, сдавая эту площадь в аренду. Сложность ещё заключается и в том, что при определении границ, сделать это довольно проблематично. Если комната составляет, например, 9 метров, а по документам человек владеет 18, как делить? По меньшей мере, при продаже можно гарантировать эти 9 метров точно.

Описываемый случай является довольно сложным с точки зрения проведения сделки, поэтому без специалистов здесь не обойтись. В первую очередь при такой сложившейся ситуации следует заручиться поддержкой надежной организации, которая поможет осуществить эту продажу, предварительно сделав точную оценку рыночной стоимости продаваемой доли.

Продажа недвижимости. Как правильно продавать квартиру, не свободную от проживания?

Сегодня практически каждый житель страны находился хотя бы раз в ситуации необходимости продажи жилья. Чаще всего это делается с целью покупки квартиры большей площади, что фактически приравнивается к процессу обмена. Между прочим, иногда так и получается, что собственники просто меняются жилплощадью, при условии, что всех всё устраивает. Только при этом оформляется не как в коммунистические времена, один договор мены, а два договора купли-продажи.

Смотрите также:  Квартире 50 лет, как её продать?  Поселок «Никольские Озера»  Как при покупке квартиры не попасть на мошенников?  Коттеджные поселки Подмосковья  Мораторий на досрочное погашение ипотеки

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: