• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Соседи по комуналке

20-07-2017

Продавать комнату с общей кухней не сложно, даже участие посреднических организаций можно исключить. Главное условие, которое нужно соблюсти при продаже – заручиться согласием остальных жильцов, то есть, нужно пройти по комнатам и собрать подписи всех собственников и прописанных членов их семей. Сделка может считаться законной, если все соседи согласились на её осуществление. И наоборот, если хотя бы один из жильцов против осуществления продажи, продать такую комнату будет нереально.

С соседями по коммуналке нужно дружить, ведь хорошие взаимоотношения являются залогом того, что при необходимости улучшить свои жилищные условия их поддержка является самым главным фактором, влияющим на успешность всего предприятия.

Собственность на объект недвижимости может быть как долевой, так и совместной. В зависимости от того, обозначены ли документально границы, и будет происходить дальнейший раздел. Совместная собственность дает равные права всем участникам сделки на совершенно одинаковое количество квадратных метров. В то время, как долевая собственность четко определяет, на какую часть жизненного пространства человек может претендовать. При этом уже выделенная доля требует при продаже гораздо меньшего количества необходимых документов.

Сделка, проводимая по продаже доли или части квартиры, является очень сложной, поэтому осуществить её под силу лишь опытным риэлторам, имеющим поддержку юристов. В законодательной базе множество нюансов, знать которые может лишь профессионально занимающийся данными вопросами специалист.

Свои особенности есть не только в определении продаваемых метров, но и в составлении предварительного договора. При продаже должно быть учтено такое обстоятельство, что человек является собственником не только части жилья в виде какой-либо комнаты, но и мест общего пользования. Туалет, кухня, ванная, коридор являются общей частью совместной собственности. А в случае продажи доли, это пространство будет включено в договор с оговоркой на принадлежность.


Смотрите также:
 Узнайте свою кредитную историю
 Квартире 50 лет, как её продать?
 Поселок «Никольские Озера»
 Как купить комнату
 Ипотека или аренда?

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария