• Ипотека или аренда? Купить квартиру в кредит или снять в аренду? Попробуем разобраться.
  • Куда выгодно вложить деньги? Существует довольно много направлений, куда можно вложить деньги, однако рассмотрим самые основные
  • Приватизация квартиры. Следует подходить обдуманно к вопросу приватизации жилья. В собственность квартиру лучше оформлять, когда нет иного выхода для обмены жилья либо завещания его родственникам.

Этапы подготовки квартиры к продаже

14-02-2019

Сам процесс продажи является очень сложным не только с материальной точки зрения (нужно правильно оценить долю), но и имеет довольно неприятный психологический аспект. Как правило, на подобный шаг люди решаются при неразрешимой конфликтной ситуации.

На цену при продаже части квартиры влияют некоторые обстоятельства:

расположение объекта собственности (имеется в виду степень престижности района, качество дома, год застройки);

количество комнат, при этом нужно учитывать, что продать долю в квартире с отдельно расположенными комнатами значительно выгоднее, чем со смежными;документальная величина продаваемой доли (в рамках общей собственности);отношения с остальными собственниками и возможность беспрепятственно попадать в квартиру;

желание других собственников официально участвовать в процессе продажи доли (готовность их получить уведомление о предстоящем разделе);общее количество собственников на квартиру;срок осуществления операции по продаже (срочно или нет).

Возможны и другие обстоятельства. В любом случае, индивидуальный подход будет обязательным условием осуществления операции по продаже такого жилья. Чтобы не ошибиться с назначаемой стоимости доли, следует внимательно прислушаться к мнению специалистов, которые, беря во внимание все перечисленные факторы, с высокой долей вероятности смогут определить ту сумму, за которую будет реально продать эти метры.

Надо понимать, что стоимость такого жилья будет значительно ниже за квадратный метр, чем если бы квартира продавалась целиком. Например, если рыночная оценка составляет 1,5 млн. рублей, то продать свою долю (даже половину) за 750 тысяч не реально. Скорее всего, при осуществлении подобной сделки выручить удастся не более половины от рыночной стоимости, то есть 375 тысяч рублей. Если подобный вариант устраивает продавца, можно смело запускать долю в продажу.

12

Смотрите также:
 Квартире 50 лет, как её продать?
 Первый и последний этажи
 Преимущества доверительного управления недвижимости для собственника (хозяина) квартиры
 Посредники: да или нет?
 Как грамотно продать квартиру?

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример:

Финансовые новости. Обсуждение

Декабрь 28, 2016
Dresdner Bank покупает третью часть Газпромбанка
Dresdner, с которым достигнута подготовительная договоренность, купит 6,67 млн. акций Газпромбанка.

Ноябрь 24, 2016
Анализ рынка недвижимости в Москве
2011 год стал годом повышения сделок с недвижимостью. К примеру, за период весна-осень 2015 года, рост рынка составил порядка 30%, что превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Октябрь 18, 2016
Жилье элитного уровня в Болгарии. Петерхаус
Покупка недвижимости в Болгарии сегодня является очень удачным вариантом инвестирования свободных средств и создания возможности комфортабельного отдыха на черноморском побережье.


Сегодня обсуждают:

Таможенная служба
Посреди ноября текущего года таможенная служба Уральска (Казахстан) получила письмо от русских коллег, задержавших в Саратове казахского гражданина...
4 комментария